Leistung
Sehr verehrte Vermieterinnen, sehr geehrte Vermieter.
Der A D V A G Association der Vermieter auf Gegenseitigkeit ist die Vereinigung von Vermietern, welche durch Einzahlungen sich und andere Vermieter vor Verlusten durch Mietausfall, Verfahrenskosten, Rechtsanwaltskosten und Delogierungskosten zu schützen.
2015 wurde vom Österreichischen Eigentümer und Vermieter Verband ein Mietzins- und Verfahrenskostenausfall-Fonds gegründet und hat sich bei den Mitgliedern bestens bewährt. Aufgrund der enormen Nachfrage und Teilnahme wurde dieser Fonds vom Verband in einem eigenen Verein auf Gegenseitigkeit ausgegliedert.
Die unerwartete und für alle Vermieter und Mieter belastende „Corona-Krise“ und den damit verbundenen Verordnungen hat bewiesen, wie schnell Situationen entstehen können, die keiner erwartet oder eingeplant hat.
Alle teilnehmenden Vermieter konnten sich gelassen zurücklehnen, denn der ADVAG hat die Mietzinszahlungen für Mieter, welche unmittelbar durch Kündigung oder Kurzarbeit betroffen waren, übernommen und den Mietzins einschließlich Betriebs- und Heizkosten Aconto an die Vermieter überwiesen und die betroffenen Mieter können die Rückstände in 60 Monatsraten an den ADVAG zurückzahlen, was von der Belastung her realistisch und erschwinglich ist.
Damit hat sich bewiesen, dass der ADVAG nicht nur eine Sicherheit vor Mietausfällen für den Vermieter ist, sondern auch eine sozial verantwortliche Organisation für die Mieter ist.
Die Aufgabe des ADVAG ist erstrangig die VermieterInnen vor Verlusten zu schützen, was aber nicht bedeutet, dass auch soziales Engagement für MieterInnen, welche unverschuldet in eine Notlage geraten sind, einen wichtigen Stellenwert haben muss.
Durch die restriktive Behandlung der einzelnen Fälle konnten bereits in der Vergangenheit hunderte Mietzins- und Räumungsklagen abgewendet werden und so eine für Vermieter und Mieter befriedigende Lösung gefunden werden.
Im Ergebnis bedeutet dies aber auch, dass der ADVAG nur einen Ausfall von 2,43% pro Jahr hat, was im Vergleich zum Gesamtergebnis ein unbedeutender Ausfall ist, aber auch bedeutet dass 100% der VermieterInnen keinen Verlust erleiden mussten, weil der ADVAG unabhängig von der Einbringbarkeit die Zahlungen an die VermieterInnen geleistet hat und daher den VermieterInnen kein Ausfall erwachsen ist.
